우선 먼저 부동산 공시가격부터 알아봐야겠습니다.
부동산 공시가격은
주택 및 토지 등 재산세 과세대상에 대하여 국토교통부장관으로부터 조사하고 산정되어 공시한 가격을 말합니다.
이는 정부가 보유세(재산세, 종합부동산세) 부과기준으로 활용하기 위해 매년 1월 1일을 기준으로 발표하고 있습니다.
부동산 공시가는 부동산 매매나 취득 시 과세 등을 위해 정부나 지방자치단체에서 정한 공식적인 가격이므로
부동산 공시가는
- 지역
- 용도
- 크기
그리고 여러가지 요소를 고려하여 산정됩니다.
부동산 공시가격은 부동산 거래 시 거래 금액의 기준이 되고 있으며,
거래 가격이 공시가보다 높거나 낮을 경우에는 추가 과세 또는 감면 등의 조치가 이뤄질 수 있습니다.
부동산 공시가는 시세나 실거래가와는 다르기 때문에, 실제 부동산 시장 동향과는 가격의 차이가 있습니다.
그렇다면 오늘의 부동산 공시가격 알리미는 무엇일까요?
부동산 공시가격 알리미는 부동산 거래 시 공시된 가격 정보를 제공하는 서비스입니다.
이 서비스를 통해 사용자는 각 지역의 부동산 공시가격 정보를 쉽게 확인할 수 있습니다.
부동산 공시가격 알리미는 다양한 방식으로 제공되는 것을 쉽게 확인할 수 있습니다
부동산 공시가격과 부동산 공시지가를 직접 확이할 수 있는 사이트입니다.
- 주택 공시가격 - 단독주택 및 공동주택의 국가가 산정한 가격
- 공시지가 - 국토부 장관이 공시한 단위면적당 적정가격
부동산 공시가격 알리미 사이트는 주택과 토지로 구성되어 있습니다.
* 주택
- 공동주택공시가격
- 공동주택가격의개념
아파트 / 연립 / 다세대에 대한 매년 공시기준일 기준으로 조사 및 산정한 공동주택의 가격
토지와 건물을 일괄한 공동주택의 적정가격을 공시하여
주택시장의 가격정보를 제공하고 적정한 가격형성을 하기 위함입니다.
매년 공시기준일 현재의 공동주택에 대한 적정가격을 조사ㆍ산정하여 국가ㆍ지방자치단체 등의 기관이
과세 등의 업무와 관련하여 주택의 가격을 산정하는 경우 그 기준으로 활용하도록 하기 위한 가격이기도 합니다.
공동주택공시가격의 조사및 산정 기준은
- 매매 및 방매사례
- 시세자료
- 감정평가액
- 분양사례
주로 활용하여 산정됩니다.
호가위주의 가격 또는 특수사정에 의한 이상거래금액은 산정에서 제외된다고 합니다.
- 표준단독주택공시가격
매년 공시기준일 현재의 표준주택에 대한 적정가격을 산정하고 공시하여 국가 및 지방방자 치단 체 등의 기관이
행정목적으로 개별주택가격을 산정하는 경우에 그 기준으로 적용하기 위한 가격입니다.
- 개별단독주택공시가격
표준단독주택공시가격을 기준으로 시장ㆍ군수ㆍ구청장이 조사한 개별주택의 특성과
비교표준단독주택의 특성을 상호ㆍ비교하여 산정한 가격에 대하여,
한국부동산원의 검증을 받은 후 주택소유자 등의 의견수렴과 시ㆍ군ㆍ구 부동산가격공시위원회 심의를 거쳐
시장ㆍ군수ㆍ구청장이 결정ㆍ공시하는 가격을 말합니다.
그냥 한마디로 단독주택 공시가격입니다.
부동산 공시가격 알리미 홈페이지에서는 이처럼 주택 공시가격에 대해서 3가지를 제공하고 있습니다.
부동산 거래 시 공시가격이 필요할 경우 손쉽게 이용하시는 방법은 아래와 같습니다.
한국 부동산원 애플리케이션을 이용하셔도 편리하게 이용하실 수 있습니다.
어플리케이션 바로다운로드 이용해 보세요.
한국부동산원 앱은 다양한 국민맞춤형 정보를 제공하고 있습니다.
- 공시가격
- 시세
- 실거래가
- 나에게 맞는 매물 찾기
- 아파트관리비 정보
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