반응형 전체 글13 알고보면 쉬운 용어 전용면적과 공급면적 공용면적 그럼 전용면적 84는 몇평? 어렵지 않습니다. 관심이 없어서 어렵게 느껴지는 겁니다. 오늘은 아파트 또는 주택의 면적을 얘기하는 부동산 용어를 알아보려 합니다. 일반적으로 주택 구매 시 두 개의 면적을 보거나 듣게 됩니다. 이때 자주 듣게 되는 단어가 공급면적과 전용면적입니다. 그리고 추후에 공용면적과 계약면적 대해서도 알려드립니다. 공급면적 전용면적 공용면적 계약면적 크게 4가지를 확인하면 됩니다. 이 4가지 중 특히나 공급면적과 전용면적은 우리가 실제로 보면 수치적으로 큰 차이를 느끼게 되므로 정확한 부동산 용어를 숙지해서 매물을 알아보고 확인하면 도움이 될 겁니다. 공급면적 전용면적을 포함한 전체의 면적입니다. 아파트를 예로 들겠습니다. 아파트 8층의 801호 802호 2집이 있습니다. 2집은 1개의 엘리베이터와 계단을 이용할.. 2023. 3. 17. 부동산 공시가격 알리미 이용하는 방법 우선 먼저 부동산 공시가격부터 알아봐야겠습니다. 부동산 공시가격은 주택 및 토지 등 재산세 과세대상에 대하여 국토교통부장관으로부터 조사하고 산정되어 공시한 가격을 말합니다. 이는 정부가 보유세(재산세, 종합부동산세) 부과기준으로 활용하기 위해 매년 1월 1일을 기준으로 발표하고 있습니다. 부동산 공시가는 부동산 매매나 취득 시 과세 등을 위해 정부나 지방자치단체에서 정한 공식적인 가격이므로 부동산 공시가는 지역 용도 크기 그리고 여러가지 요소를 고려하여 산정됩니다. 부동산 공시가격은 부동산 거래 시 거래 금액의 기준이 되고 있으며, 거래 가격이 공시가보다 높거나 낮을 경우에는 추가 과세 또는 감면 등의 조치가 이뤄질 수 있습니다. 부동산 공시가는 시세나 실거래가와는 다르기 때문에, 실제 부동산 시장 동향.. 2023. 3. 16. 국토교통부에서 운영하는 부동산거래관리시스템 국토교통부 부동산거래관리시스템은 부동산 거래를 관리하고 투명하게 하기 위한 대한민국의 제도입니다. 국토교통부에서 운영하고 있으며 국가의 모든 부동산 거래에 대한 중앙 집중식 데이터베이스를 제공합니다. 국토교통부 부동산거래관리시스템은 모든 부동산 거래가 인증 및 확인 프로세스를 통해 등록되고 확인되도록 요구합니다. 기술적으로는 실제 거래되는 데이터의 진정성을 보장하기 위해 디지털 서명 및 블록체인과 같은 다양한 기술을 사용합니다. 시스템의 주요 기능 중 하나는 소유권 및 거래 내역을 포함하여 부동산 자산의 내역을 추적하는 기능입니다. 이 정보는 안전한 데이터베이스에 저장되며 부동산 중개인 구매자 판매자 등의 권한이 있는 당사자가 접근할 수 있습니다. 부동산 평가, 계약 등록, 소유권 증명서 발급 등 부동산.. 2023. 3. 15. 10만원 바우처! 국토부 부동산거래 전자계약시스템 알고 계시나요? 부동산 거래 시 국토교통부 부동산거래 전자계약시스템에 대해 알려드립니다. 국토교통부 부동산거래 전자계약시스템 말 그대로 부동산 거래 시 전자계약 시스템을 통한 전산을 이용하여 처리하는 시스템입니다. 이 부동산거래 전자계약시스템은 부동산 매매 전세계약 월세계약 위에 해당하는 부동산 거래를 할 때 필요한 계약서 전자 서명 인증 등을 제공하고 있습니다. 거래 당사자들간의 편의성과 전산으로 계약함에 따라서 내용이 전산으로 저장되니 더욱 안전할 수 있다는 취지입니다. 국토부(국토교통부) 부동산거래 전자계약시스템을 이용하면 부동산 거래서 작성된 계약서를 인쇄할 필요가 없으며 부동산 계약서 작성시 오타 및 기재실수로 인한 상황을 예방할 수 있습니다. 부동산 거래 당사자간들간의 신원확인 또한 국토부 부동산거래 전자계약.. 2023. 3. 15. 부린이 부동산 용어 공부 ‘갭투자’ 오늘의 부동산 용어는 갭투자입니다. 부동산 투자 중에서도 전세금과 매매가격의 차이가 적은 주택을 매입해서 시세차익과 수익을 보는 투자방식인 갭투자에 대해 알아볼겠습니다. 현재 정책에서는 다주택자에게 취득세 및 보유세등을 높이면서 규제를 강화하고 있습니다. 하지만 여전히 일부 현금이 많은 분들은 주로 아파트 갭투자를 하고있습니다. 부동산 갭투자라는 내용을 지금부터 알아보겠습니다. 갭투자라는 부동산 용어에는 우선적으로 한국에만 존재하는 전세를 알아야합니다. 전세 다른 사람의 '집'을 빌려서 쓰기 위해 약속된 금액을 선불로 먼저 맡겨두었다가 계약기간이 종료되면 맡겨두었던 금액을 그대로 돌려받는 행위를 뜻합니다. 갭투자는 말 그대로 ‘전세’라는 제도를 이용한 투자방법입니다. 예를 들어 2억 원짜리 아파트가 있습.. 2023. 3. 14. 참 쉬운 부동산 용어 공부 ‘임장’ 성공하는 투자의 기본 부동산 투자자라면 반드시 알아야 하는 단어 중 하나인 ‘임장’ 부동산 용어 중에서 임장은 말 그대로 현장에 직접 가보는 활동을 의미합니다. 하지만 이처럼 단순하게 정의하기엔 부족함이 있습니다. 왜냐하면 사전적 의미로는 어떤 일이나 문제가 일어난 현장에 나왔다는 뜻이지만 실질적으로 부동산 업계에서는 조금 다르게 사용되는 경우도 있기 때문입니다. 이렇기 때문에 부동산 용어 공부가 필요하다고 생각합니다 ‘임장’과 관련해서 궁금한 몇가지들을 알아보겠습니다. 사실 요즘에는 많은 정보를 쉽게 접할 수 있기에 인터넷 검색만으로도 다양한 정보를 얻을 수 있습니다. 다양한 매물 정보 다양한 매물 시세 시세 변동 추이등 다양한 매물 정보 및 시세 변동 추이 그래프 등을 한눈에 살펴볼 수 있습니다. 또한 각종 커뮤니티 게시.. 2023. 3. 13. 국토교통부 실거래가 공시제도와 실거래가 공개시스템 국토교통부 실거래가 공시제도와 국토교통부 실거래가 공개시스템 국토교통부 실거래가 공시제도는 한국의 부동산 시장에 투명성과 공정성을 제공하기 위한 대한민국 정부에 사업입니다 실거래가 공시제도는 부동산에 실제 거래 가격이 공개되어 구매자와 판매자가 부동산에 시장 가치를 더욱 잘 이해할 수 있도록 도와줍니다. 과거에는 정부가 부동산 감정가격만 공개하여 실제시세보다 낮은 경우가 많아 가격에 왜곡이 발생했습니다 국토교통부 실거래가 공개시스템은 아래와 같이 구성되어 있습니다. 공개안내 아파트 연립/다세대 단독/다가구 오피스텔 분양/입주권 상업/업무용 공장/창고 등 토지 게시판 실거래가 자료제공(다운로드) 상세정보를 입력하고 기간 및 원하는 필터를 설정한 후 다운로드하여서 유지하면서 정보를 재확인할 수 있습니다. 부.. 2023. 3. 12. 미분양 아파트 조회 정보 추천(국토교통부 누리 / 아파트 실거래가 아실 / 부동산 지인) 미분양 아파트 조회는 미분양 건설사가 공급하는 아파트 중에 아직 분양되지 않아 마련된 방법입니다. 미분양 아파트의 의미에 대해서는 지난 포스팅에서 다뤄봤습니다. 2023.03.10 - [분류 전체보기] - 미분양 아파트 무순위 청약과 '줍줍' 부동산 용어 공부해요(부동산 용어 정리 pdf 제공) 미분양 아파트 무순위 청약과 '줍줍' 부동산 용어 공부해요(부동산 용어 정리 pdf 제공) 지난 몇 년간 부동산 투자 열풍으로 인하여 다양한 부동산용어를 듣고 보게 되었는데요. 대표적인 예로는 영끌족과 벼락거지등 여러 부동산 용어가 있었습니다. 오늘 포스팅에서는 요즘 같은 realestate.onemorepower.com 자세한 내용은 지난 포스팅을 참고해주시구요. 그렇다면 미분양 아파트 조회를 하기 위한 대표적.. 2023. 3. 11. 미분양 아파트 무순위 청약과 '줍줍' 부동산 용어 공부해요(부동산 용어 정리 pdf 제공) 지난 몇 년간 부동산 투자 열풍으로 인하여 다양한 부동산용어를 듣고 보게 되었는데요. 대표적인 예로는 영끌족과 벼락거지등 여러 부동산 용어가 있었습니다. 오늘 포스팅에서는 요즘 같은 부동산 시기와 잘 어울리는 부동산 용어 미분양 아파트 줍줍 무순위 청약 3가지에 대해서 알아보려고 합니다. 위에 나오는 미분양 아파트, 줍줍, 무순위 청약은 한 줄로 이을 수 있을 정도로 깊게 연관되어 있습니다. 미분양 아파트 사전적 정의로는 실제 주택시장에서 '분양되지 않는 주택'을 뜻합니다. 부동산 시장이 끓어 오르는 시기에는 미분양은커녕 신규 분양 아파트의 경쟁률은 엄청납니다. 하지만 정부의 규제 강화나 금리 인상등으로 투자자들의 투자수요가 위축되고 실수요자 위주로 분양시장이 돌아가게 될 경우에 미분양 아파트가 증가할 .. 2023. 3. 10. 부동산 용어 공부 기초부터 (부동산 용어 정리 pdf 무료 다운로드) 부동산 거래 시 필수인 부동산 용어 공부 정리입니다 지난 몇 년간 많은 분들이 부동산에 관심을 많이 갖게 되었습니다. 물론 이전부터도 많은 분들이 관심을 가졌습니다만, 지금은 좀 사그라 들었지만 한때 부동산 불장이라는 말이 있을 정도였으니 대단한 열기로 기억하고 있습니다. 특히나 다양한 부동산 중 아파트의 관심을 가장 많이 갖고 있었습니다 이런 시기에는 부동산 초보들에게는 부동산 투자의 관심을 많이 가진만큼 부동산 용어가 필수입니다 막상 부동산 공인중개사를 방문하면 무슨 말인지 이해하기 어려운 경우가 많습니다 그래서 간략하게 준비했습니다. 내집마련과 부동산 투자 그리고 재테크를 위해 반드시 알아야 하는 부동산 용어들을 지금부터 알려 드리겠습니다 부동산 용어 공부 기초부터 시작하세요! 아! 그리고 부동산 .. 2023. 3. 9. 대한민국 하이엔드 아파트 열풍 아파트 브랜드 소개합니다. 지난 포스팅에 대한민국 아파트 브랜드 종류와 건설사를 다뤄 봤습니다. 못 보신 분들을 위해서~ 2023.03.07 - [분류 전체 보기] - 대한민국 아파트 브랜드 종류와 건설사 대한민국 아파트 브랜드 종류와 건설사 대한민국은 아파트 열풍입니다. 다들 인정하시죠? 그렇다면 어떤 건설사에서 어떤 아파트 브랜드 종류를 가지고 있을까요? 아파트의 정의와 아파트 브랜드 종류 그리고 건설사까지 알아보겠습 realestate.onemorepower.com 이어서 대한민국 아파트 브랜드 그 중에서도 대한민국 하이엔드 아파트 브랜드를 소개해 드리려고 합니다. 최근 건설사들에서는 기존 아파트 브랜드에 이어서 하이엔드 아파트 브랜드의 고급화 전략을 줄지어 발표하고 시행하고 있습니다. 한국인의 60% 이상이 아파트에 거주한.. 2023. 3. 8. 아파트 관리비 아파트 아이로 아파트 조회하시고 자동 이체 할인도 받는 방법 아파트 살면서 매달 내는 아파트 관리비 아파트 아이 어플로 해당 아파트 조회해서 자동 이체 카드 납부 할인받으세요! 아파트 관리비 내시는 분들을 위한 스마트한 아파트 생활 APP 아파트 아이 어플로 아파트 관리비 조회하고 카드 납부 / 자동 이체 / 할인까지 전부 가능합니다. 아파트 관리비 조회, 분석, 할인은 물론 최근 심각한 이슈로 올라오는 겨울철 아파트 난방비 관리까지도 아파트 아이에서 해결이 된다고 합니다. 아파트 아이에서 거주하시는 아파트를 조회해 보세요! 친구초대할인 및 할인이벤트도 주기적으로 진행 중이라고 합니다. 아파트에 산다면 아파트 아이 전국 2만 6천 단지 1,100만 세대의 아파트 관리비 및 아파트 생활지원 1위 플랫폼 - 아파트 아이에서 현재 아파트 조회해 보세요. 관리비도 모바일.. 2023. 3. 7. 부동산 공부 사이트 블로그에서 갤러리 구경하듯 부동산 블로그에서 공부해요 부동산 공부 초보자를 위한 쉬운 부동산 블로그 무엇 때문에 부동산 공부를 하고 부동산 사이트가 생기고 부동산 갤러리의 부동산 블로그에서 공부를 해야 될까요? 부동산에 대해서 사전적 의미와 대한민국에서의 부동산에 대한 의미를 알아보고자 합니다. 부동산 하면 떠오르는 이미지는 어떠신가요? 보통 부동산하면 부동산 투자 또는 아파트 위주의 집값 상승이라고 대한민국의 국민들은 생각하고 인식합니다. 우리나라 사람들이 유독 부동산에 관심이 많고 집착이 강하다는 경향이라고 알고 있습니다. 그렇기에 우리는 부동산에 대해서 알아볼 필요성이 있다고 생각합니다. 부동산은 1차원적으로는 우리가 살아가는 삶의 기본적 의식주 중 주거에 해당합니다. 부동산이란 토지 및 그 정착물로 대한민국 민법 제99조 1항에 따라 '토지 및 그 .. 2023. 3. 6. 이전 1 다음 반응형
